1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
92.0万円/㎡
前年比+13.4%
杉並区
74.7万円/㎡
前年比+36.0%
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光西荻窪マンション
東京都杉並区西荻北一丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩9分
1975年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,279万円
52.5万円/㎡
963
1,174
1,385
1,595
AI査定結果
推定相場価格
1,279万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,174万円〜1,385万円
48.2万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月30日
光西荻窪マンション
1,290万円（53.0万円/㎡）/ 3階 / 24.36㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,290万円 | 53.0万円 | 3階 | 24.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/22 | 1,340万円 | 55.0万円 | 3階 | 24.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/06 | 1,340万円 | 55.0万円 | 3階 | 24.36㎡ | 1R | - |
| 2026/03/23 | 1,400万円 | 57.5万円 | 3階 | 24.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/20 | 1,280万円 | 52.5万円 | 3階 | 24.36㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/18 | 1,280万円 | 52.5万円 | 3階 | 24.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,330万円 | 49.8万円 | 3階 | 26.71㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/29 | 1,125万円 | 42.1万円 | 2階 | 26.71㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/10 | 1,530万円 | 57.3万円 | 3階 | 26.71㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/29 | 1,780万円 | 66.6万円 | 3階 | 26.71㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,880万円 | 70.4万円 | 3階 | 26.71㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,290万円 | 53.0万円 | 24.36㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,380万円 | 45.5万円 | 30.34㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/01 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 1,000万円 | 42.1万円 | 23.77㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/27 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,590万円 | 58.3万円 | 27.29㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/22 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,280万円 | 42.6万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/26 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 880万円 | 41.0万円 | 21.45㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/18 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,580万円 | 56.1万円 | 28.16㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/19 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/14 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,300万円 | 48.5万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,680万円 | 57.4万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/10 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 1,899万円 | 65.1万円 | 29.16㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,600万円 | 56.3万円 | 28.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/28 | 光荻窪マンション 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,580万円 | 54.4万円 | 29.04㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | - | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/09 | 荻窪ローヤルコーポ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,580万円 | 54.4万円 | 29.04㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハイツ宮前 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅8分 | 900万円 | 43.0万円 | 20.91㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、杉並区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は杉並区の平均と比較して29%割安です。
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1988年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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1984年築 / 5階建 / 20戸 / RC造